Добро пожаловать на  сайт Алтайской краевой коллегии адвокатов

Адвокат Алтайской краевой коллегии адвокатов Анастасия Дессерт прокомментировала для сюжета ВЕСТИ АЛТАЙ ситуацию по выходу из строя отопительных газовых котлов в доме по улице Северо-Западной в Барнауле.

Управляющая компания, объявив голосование среди жильцов многоквартирного дома, не набрала необходимого кворума для принятия решения о покупке дорогостоящих запчастей, необходимых для ремонта газовых котлов, поскольку жители посчитали, что управляющая компания должна производить ремонт из ежемесячной оплаты по квитанции по текущему ремонту газовых котлов в размере 158 рублей ежемесячно.

В результате чего при наступлении холодов в квартирах температура не поднимается выше + 15 ºС, что не соответствует нормативам минимальных показателей, утвержденных Постановлением Правительства  от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C).

Пунктом 42 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Таким образом, при разрешении споров между собственниками многоквартирных домов, следует руководствоваться не только положениями законодательства, но и содержанием договора управления многоквартирным домом и иных локальных актов, заключенных между собственниками помещений и управляющей организацией.

 

Ссылка на сюжет https://t.me/vestialtai/25927